Pháp lý, thủ tục và cơ hội — những điều cần biết trước khi đầu tư.
Công dân nước ngoài, bao gồm người Việt Nam, không thể sở hữu đất theo quyền sở hữu tuyệt đối. Tuy nhiên, bạn có thể ký thuê đất dài hạn lên đến 50 năm và có thể gia hạn, hoặc mua căn hộ trong dự án được cấp phép theo luật sở hữu chung cư.
1) Thuê dài hạn (30–50 năm, có thể gia hạn) — phổ biến nhất cho nhà đầu tư nước ngoài. 2) Liên doanh với đối tác Lào — phù hợp với dự án thương mại. 3) Công ty 100% vốn nước ngoài trong đặc khu kinh tế (SEZ) với ưu đãi thuế.
Bước 1: Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc song ngữ Việt–Lào. Bước 3: Thẩm định pháp lý (2–3 tuần). Bước 4: Ký hợp đồng mua bán và đăng ký tại Sở Đất đai. Bước 5: Nộp thuế chuyển nhượng và hoàn tất thủ tục.
Thuế chuyển nhượng: 1–3% giá trị giao dịch. Phí công chứng và đăng ký: ~0,5–1%. Không có VAT với giao dịch đất đai cá nhân. Doanh nghiệp trong SEZ được miễn giảm thêm.
Đội ngũ tư vấn song ngữ Việt–Lào giúp bạn kiểm tra giấy tờ pháp lý, đàm phán giá, dịch thuật hợp đồng và hoàn tất thủ tục đăng ký — tất cả trong một dịch vụ khép kín.
Thanh toán & hợp đồng
Hỗ trợ chuyển khoản VND / USD. Hợp đồng song ngữ Việt–Lào.
Tư vấn pháp lý, rà soát giấy tờ và điều phối giao dịch — chọn mức phù hợp với giai đoạn hiện tại của bạn. Đặt yêu cầu tư vấn để bắt đầu.