ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในลาวได้ไหม?
ชาวไทยไม่สามารถถือครองที่ดินในลาวในรูปแบบกรรมสิทธิ์เต็มได้ แต่สามารถทำสัญญาเช่าระยะยาว (สูงสุด 50 ปี ต่ออายุได้) ร่วมทุนกับผู้ประกอบการลาว หรือจดทะเบียนบริษัทในเขต SEZ ที่ได้รับอนุมัติพิเศษ
คู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในลาวสำหรับชาวไทย
ข้อมูลกฎหมาย กระบวนการซื้อ และโอกาสตามแนวชายแดน
ศักยภาพตามแนวระเบียงชายแดน
เวียงจันทน์ตั้งอยู่ตรงข้ามหนองคาย ห่างกันเพียง 25 กม. ทางสะพานมิตรภาพไทย-ลาว อสังหาริมทรัพย์ในเวียงจันทน์มีราคาต่ำกว่าอุดรธานีถึง 40–60% พร้อมศักยภาพการเติบโตสูง
ขั้นตอนการซื้อ
ขั้นที่ 1: ตรวจสอบโฉนดที่ดินและสถานะกรรมสิทธิ์ ขั้นที่ 2: ลงนามบันทึกข้อตกลงและสัญญามัดจำ (ไทย-ลาว) ขั้นที่ 3: ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย ขั้นที่ 4: ลงนามสัญญาซื้อขายและจดทะเบียน ขั้นที่ 5: ชำระภาษีและรับโอนกรรมสิทธิ์
ภาษีและค่าธรรมเนียม
ภาษีโอน: 1–3% ของมูลค่าธุรกรรม ค่าจดทะเบียนและค่าธรรมเนียมโนตารี: 0.5–1% ไม่มี VAT สำหรับอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล บริษัทในเขต SEZ อาจได้รับสิทธิ์ลดหย่อนเพิ่มเติม
ทำไมต้องใช้บริการ LandLaos Concierge?
ทีมที่ปรึกษาสองภาษา (ไทย-ลาว) ช่วยดูแลตั้งแต่การตรวจสอบโฉนด แปลสัญญา ประสานงานกับหน่วยงานรัฐ จนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ เหมาะสำหรับนักลงทุนไทยที่ต้องการเข้าตลาดลาวครั้งแรก
ช่องทางชำระเงิน
รองรับการโอนผ่าน PromptPay, SWIFT และธนาคารในไทย สัญญาไทย-ลาวพร้อมให้บริการ
กระบวนการคอนเซียร์จ
เปรียบเทียบเส้นทางการให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย การแปล การตรวจสอบเอกสาร การทัวร์ภาคสนาม การประสานงานเอสโครว์ และโครงสร้างการเช่า